Stadgarna anger bostadsrättshavarens underhållsansvar. Försummas detta kan föreningen behöva vidta åtgärder på bostadsrättshavarens bekostnad.

Här följer några tips.

AVLOPP
Du ansvarar själv för rensning av vattenlåsen och uppåt. Om rensning inte hjälper, kontakta en fackman. 
2021 underhållsspolades samtliga avlopp i föreningen. Se resultatet.

BRANDVARNARE
Enligt lag måste varje lägenhet vara utrustad med minst en fungerande brandvarnare. Kolla batteriet regelbundet.

EL
Rekommendation vid arbeten i el-anläggningen
Passa på att lägga allt (utom kyl/frys) över jordfelsbrytaren. Nu är det endast det som låg över den gamla säkringen till badrummet som gör det. Dessa arbeten måste göras av behörig elektriker.

ELEMENT / RADIATORER – FÅR INTE BYGGAS IN
Tjocka gardiner och möbler framför termostat och element blockerar värmen och stänger av termostaten. Om du ändå vill ha det så, kan du, på egen kostnad, sätta in speciella termostater.

JORDFELSBRYTARE
För att säkerställa funktionen i lägenhetens el-anläggning ska jordfels​brytaren testas två ggr/år. Den skyddar dig mot brand och stötar. Utebliven kontroll kan få allvarliga konsek​venser för dig. Tryck på test​knappen, då ska strömmen brytas. Om ok återställ vippan.

SMÖRJNING
Balkongdörr och fönster
Använd korrekt typ av olja, se detaljerad instruktion.

iLOQ
iLOQ-cylindrarna skall aldrig smörjas med annat än oljefritt specialsmörjmedel.

Tillhållarlås
Tillhållarlås (”polislås”, ”7-tillhållarlås”, ”överlås”) skall aldrig smörjas. Krånglar låset är det rengöring hos Låssmed som gäller.

Övrigt
För andra lås är låsolja med långtidseffekt lämplig. Använd ett silikonbaserat smörjningsmedel som inte skall lämna feta fläckar efter sig. Du kan köpa låssprej hos låssmeder, i järnaffärer eller hos bygghandlare. Låsolja är högkvalitativ och lämpar sig även för i princip all övrig smörjning i hemmet.

Som smörjmedel skall 5-56 inte användas!

TEMPERATURGIVARE – FINNS I VARANNAN LÄGENHET (se bild)
Denna översikt visar om det gäller din lägenhet.

Givaren mäter temperaturen i din lägenhet och fördelar tillgänglig värme lika till husets lägenheter. Bilden visar hur givaren ska vara monterad. Givaren får inte avlägsnas. Saknad temperaturgivare ska ersättas på medlemmens bekostnad. Kontakta fastighetsskötaren.

Undvik lösa extra element i lägenheter med temperaturgivare. 
När temperaturgivaren känner av en extra värmekälla sänks värmen hos grannarna. Det är ju inte bra och det finns förstås lösningar. Kontakta fastighetsskötaren. 

TERMOSTATER – MÅSTE FINNAS PÅ ALLA ELEMENT
Vid stamrenoveringen 2004 monterades termostater på alla element. Saknas någon termostat, kontakta fastighetsskötaren.

TÄTNINGSLISTER
Det är lägenhets­innehavarens ansvar att vid behov byta eller komplettera tätnings­listerna i fönster och dörrar. Instruktion om hur du gör.

VENTILER – INKOMMANDE VATTEN (BALLOFIX)
Motionera (öppna / stäng) ventilerna för vattnet till kök och badrum en gång per år. Det förhindrar att ventilerna kärvar igen och måste åtgärdas.

VENTILATION
Allmänt
Samtliga till- och frånluftsventiler och köksfläktar är OVK-godkända och får inte byggas om.

Badrum
Se ABC – Badrum

Självdrag
Våra fastigheter är byggda på 1950-talet och ventileras med självdrag. Det innebär att den friska luften ska komma in genom tilluftsventilerna, värmas upp och cirkulera i lägenheten, för att slutligen sugas ut i frånluftsventilerna. För ett gott klimat i lägenheten krävs alltså både till- och frånluftsventiler. 

Obligatorisk ventilationskontroll / OVK
Systemet är känsligt för yttre påverkan och kräver regelbunden tillsyn – OVK. Då kontrolleras ventiler och flöde enligt följande:

• Ventilerna måste vara öppningsbara, kunna rensas och får inte blockeras.
• Ev. köksfläkt måste vara en kolfilterfläkt med återcirkulation och får inte vara ansluten till frånluftsventilen.

Ventiler
Tilluftsventilerna sitter under fönsterbänken och frånluftsventilerna finns uppe vid taket i kök, badrum, klädkammare och ev. sovrum. I vardagsrummet saknas tilluftsventilen. För att förbättra ventilationen där, se tips nedan.

Luftflödet i lägenheten 
Den varma och fuktiga luften ska ledas bort. För att detta ska fungera måste det också kunna komma in luft. Alltså: både till- och frånflödet är viktigt och stängda ventiler stoppar flödet, orsakar fukt och det blir ett ohälsosamt klimat i bostaden. 

Så här testar du flödet:
Börja med att stänga fönster och balkongdörr. Håll sedan ett tunt papper framför frånluftsventilen i köket. Sugs pappret fast finns flödet. Om inte, upprepa detta med balkongdörren öppen. Om pappret fortfarande inte sugs fast behöver du öka tillflödet. Enklast är att ta bort en bit i nederkant av fönsterlisten i vardagsrummets stora fönster. Läs mer här Tips för bättre ventilation.

Stora mängder fuktig luft kan störa ut självdraget. Undvik därför att torka stora mängder tvätt i lägenheten. ANVÄND TORKRUMMEN. Om du ändå torkar tvätt i lägenheten, gör det i badrummet. Då sugs den fuktiga luften ut direkt genom badrummets frånluftsventil.

Underhåll av köksfläkt
Regelbunden rengöring av fettfiltret i köksfläkten och byte av kolfilter krävs för att behålla fläktens funktion. Detta ska göras av lägenhets​innehavaren.