Byte av samtliga entréportar (30 st) och källardörrar (19 st) pågår nu, arbetet beräknas vara klart under vecka 41 (två kompletta portar och/eller källardörrar installeras per dag). Produktionsplaneringen av de nya portarna/källardörrarna styr när de byts ut, därför pågår arbete vid olika huskroppar under installationstiden.

Några sammanfattande punkter om arbetet:

• De elektriska slutblecken till entréportarna var av fel modell (därför fungerar det ej att låsa upp vissa portar från lägenheterna), detta problem kommer att åtgärdas av entrepenören så snart som möjligt.
• Samtliga källardörrar kommer att få dörrstängare och ”smäcklås” som låses automatiskt då dörren stängs (några av de nu monterade källardörrarna har just nu ett vanligt lås).
• Dörrstängarna till entréportarna kommer att finjusteras med avseende på hastighet och kraft (några stänger väldigt långsamt idag).

/Styrelsen

Storholmen genomför nu, på uppdrag av styrelsen, en pantgenomgång av samtliga lägenheter i föreningen.

Detta genomförs då Storholmen noterat att vår tidigare ekonomiska förvaltare ej upprättat föreningens pantregister korrekt. Felaktigheter i pantregister kan leda till problem när lägenheten säljs och ny ägare tar vid och lägenheten eventuellt då redan är belånad. Storholmen går nu in och säkerställer att alla pantregister är korrekta dvs du som medlem svarar till dem om informationen om pantsättning är korrekt eller ej. Skulle det inte stämma kontaktar sedan Storholmen medlemmens långivare för att reda ut vad som är fel, sannolikt handlar det om en avnotering som banken inte har informerat förvaltaren om.

/Styrelsen

Installationen av IMD-el går enligt plan.

Majoriteten av elmätarna är nu utbytta i lägenheterna, men ett par lägenheter har ej varit åtkomliga under de planerade utbytestiderna.

Ett nytt försök att få tillträde till återstående lägenheter genomförs torsdag denna vecka (14/9), mellan 08:00 och 17:00.

Berörda lägenheter har fått avisering i brevlådan samt via SMS eller e-post. Kom ihåg att ej låsa överlås och att sätta iLOQ i serviceläge.

/Styrelsen

Glöm ej installationen av IMD-el, se information i trapphusen samt lapp utdelad i varje brevlåda. Där beskrivs när installationen skall göras i er lägenhet. Glöm ej heller att sätta låset i service-läge om ni ej kan vara hemma (se denna sida för mer information).

/Styrelsen

På torsdag 31 augusti kommer elarbeten utföras på Brynolfsgatan 1, internetuppkopplingen kommer att ligga nere mellan kl 12-16. Arbetet görs för att separera nätverksswitchen från övrig el i källaren, vilket minskar risken för oföutsedda avbrott i framtiden.

/Styrelsen

Från och med 2023-10-01 kommer månadsavgiften att höjas med 5 %. Detta sammanhänger med ökade kostnader generellt samt större investeringar i nya lås och portar.

/Styrelsen

Inom kort påbörjas byte av elmätare i varje lägenhet, se information i trapphusen. En informationslapp kommer även att delas ut till varje lägenhet inom kort. Detaljerad information om IMD-el finns nu också på föreningens hemsida via följande länk: IMD-el

/Styrelsen

Nu går iLOQ-projektet mot avslutning, alla allmänna cylindrar och de flesta lägenhetscylindar är nu utbytta. Återstår är ett antal förråd samt garagen. Uppdaterad information om iLOQ finns på hemsidan, där ni även kan läsa om vad knappen på låsvredet har för funktion (serviceläge), se information om nycklar.

Styrelsen hoppas att ni kommer att uppskatta det nya systemet, både enkelheten att bara ha en nyckel samt den högre säkerheten som minskar risken för inbrott.

/Styrelsen

BRF Cossels Park på Cosselsgatan (ca 450 meter gångavstånd från oss, se karta) har lediga garageplatser som de nu gör möjligt för medlemmar i vår förening att hyra. Kostnaden är 1250 kr/månad ink moms. Vid intresse, kontakta BRF Cossles Park direkt (parkering@cosselspark.se) för vidare diskussion.

Notera att hyresavtal tecknas direkt med BRF Cossels Park.

/Styrelsen

Efter föreningsdagen samlades det in cirka 50 cyklar. Styrelsen vill tacka alla medlemmar som var med under lördagen och för det goda arbete som utfördes. Cyklarna kommer att förvaras i skyddsrummet på Fredriksdalsgatan 12 i sex månader, därefter skänks de till välgörenhet. Läs mer om organisationen på Reningsborg.se

Om någon saknar sin cykel efter föreningsdagen går det bra att kontakta fastighetsskötaren (fs@goteborgshus13.se), för att bestämma ett tillfälle att hämta ut cykeln.

/Styrelsen

Missa inte vårens föreningsdag, lördag 15 april, se mer info här och i trapphusen.

/Styrelsen

Här följer några tips gällande iLOQ-nycklarna. Notera speciellt tipset att föra in nyckeln något långsammare i låset jämfört med en vanlig mekanisk nyckel.

Upplåsning av dörr
För in nyckelns metalldel helt och hållet in i cylindern och vrid om nyckeln, precis som vanligt. Om låset inte öppnas, upprepa åtgärden något långsammare. För in nyckeln försiktigt och vrid inte nyckeln samtidigt som du för in den i låset.

Låsning av dörr
På samma sätt som när du låser upp dörren för du in nyckelns metalldel in i nyckelkanalen och vrider om nyckeln i låset.

/Styrelsen

De flesta allmänna nyckelcylindrar är nu utbytta till iLOQ. I samband med uppstart av det nya systemet kan vissa finjusteringar av behörigheter behöva göras. Vid frågor om detta (tex tillgång till tvättstuga, cykelförråd, källargång) går det bra att kontakta fastighetsskötaren.

För de som ej har en tvättstuga i samma hus gäller följande:

• Fredriksdalsg 12 har tillgång till tvättstuga på Falkenbergsg 13
• Fredriksdalsg 6 har tillgång till tvättstuga på Brynolfsg 1
• Falkenbergsg 3 har tillgång till tvättstuga på Falkenbergsg 9

Vid önskemål om tillgång till en annan tvättstuga, kontakta fastighetsskötaren.

När en behörighet har ändrats för en nyckel (tex tillgång till en viss tvättstuga) uppdaterar ni enkelt er nyckel på följande sätt:

1. Vid den ena dörren på varje miljöhus finns en iLOQ-läsare.
2. Håll upp nyckeln mot läsaren ca 2 sek, den blinkar nu grönt och dörren öppnas.
3. Nyckeln är nu uppdaterad.

Om ni har en befintlig nyckel till bastu, biljard, träslöjd eller vävstuga och önskar denna behörighet med iLOQ, meddela fastighetskötaren och lämna in den gamla nyckeln till honom. Ni får då motsvarande behörighet i iLOQ och nyckeln uppdateras enligt ovan vid närmaste miljöhus.

/Styrelsen

För de som missat lapparna i trappuppgången påminner vi igen om nyckelbytet som börjar idag för dörrar och portar till allmänna utrymmen. För de som glömt att hämta ut de nya nycklarna eller som missat att sätta den i nyckelknippan har vi skjutit på bytet i portarna till adresser som slutar med bokstaven A.

Man kan alltså under en kort period gå in med de gamla nycklarna i porten A och sedan gå till sin egen trappuppgång genom källargången.

Byte av lägenheternas lås börjar efter påsk, och exakta datum informeras ca 2 veckor i förväg.

/Styrelsen

Se information här.

/Styrelsen

Missa inte att parkeringsförbud gäller enligt följande (allmän parkering längs Fredriksdalsgatan, Brynolfsgatan och Falkenbergsgatan):

P-förbud gäller torsdagar kl 9-12 jämn vecka under perioden 15 mars till 30 april.

/Styrelsen

Kom och mingla på vårens informationskväll, tisdag 21/3 kl 18. Se information här.

/Styrelsen

Inför byte av låssystem till iLOQ kommer utdelning av nya lägenhetsnycklar ske i föreningslokalen, se följande informationsblad som även finns uppsatt i trapphusen.

/Styrelsen

Föreningen har nu fått hjälp med att dra fram varmvattenledningar direkt till samtliga tvättmaskiner i föreningens gemensamma tvättstugor. Detta innebär att när tvättmaskiner numera tvättar så kommer de ta in varmvatten och kallvatten för att blanda rätt temperatur på tvättvattnet, i syfte att värma upp tvättvatten med fjärrvärme istället för el. Syftet med installationen är att sänka föreningens driftskostnader, då fjärrvärme är billigare att köpa in än el, vilket sänker kostnaden för att tvätta.

För tvättmaskiner med varmvattenanslutning ska följande observeras.

• Tvättemperatur bör begränsas till 60 grader.
• Endast kallt vatten används vid Förtvätt och Ulltvätt.
• För temperaturer över 30 grader blandas automatiskt vattnet för att erhålla programmets tvättemperatur.
• Program med förtvätt ska väljas för blod eller andra proteinfläckar, så att fläckarna tvättas ur i en temperatur under 30 grader och inte fixeras vid tyget vid en högre temperatur i huvudtvätten.
• Har ni frågor, tveka inte att höra av er till styrelsen.

/Styrelsen

Erbjudande om parkeringsplats / garage skickas från adressen ”storholmen@storholmen.se”. I några fall har dessa mail hamnat i skräpposten / spam, kolla gärna detta om ni är med i kön för parkeringsplats. De flesta mailsystem har en funktion för att uppdatera ”ej skräppost” för vissa avsändare.

/Styrelsen

Ett utrymme med stöldgods upptäcktes nyligen på Falkenbergsgatan 11 av uppmärksamma medlemmar. Polisen har omhändertagit stöldgodset och låset till utrymmet är utbytt.

Styrelsen uppmanar alla som har blivit bestulna att anmäla detta till polisen.

Styrelsen vill påminna boende att stöldrisken i förråd kan minskas genom att byta skruvar till envägsskruvar eller genom att flytta gångjärn till insidan av karmen. Undvik så långt det är möjligt att förvara värdesaker i förråden. Ett annat tips är att insynsskydda förråden för att göra dem mindre attraktiva för tjuvar.

Projektet att byta ut låssystemet till iLOQ går framåt enligt plan och entrepenören har inventerat fastigheten och fortsätter med projektering. Mer information kommer löpande.

/Styrelsen

Styrelsen vill uppmärksamma alla medlemmar att föremål (barnvagnar, pulkor etc) ej får förvaras i trapphusen. Anledningen till detta är säkerhetsskäl då trapphusen är en utrymningsväg vid brand samt måste vara fria för ambulanspersonal / transport av bår vid akuta sjukdomsfall.

Det finns möjlighet att hyra en sopnisch eller extra förråd, ansök om detta via följande formulär: Medlemsservice

/Styrelsen

Strömförsörjningen till internet (switchar i källare) skall nu ändras, så att risken för bortfall minimeras. Arbetet kommer att utföras fredagen den 20 januari klockan 10 – 13.

Under arbetet kommer strömmen att brytas och uppkopplingen till Bredband2 kommer att ligga nere. Även alla allmänna utrymmen och garage kommer att vara strömlösa unders arbetets gång. Lägenheterna skall inte påverkas.

Styrelsen har under de senaste månaderna utvärderat flertalet åtgärder (inkluderat de förslag som getts i föreningens facebook-grupp) t.ex. kameraövervakning, väktare, byte av lås/nycklar, översyn av existerande nycklar, byte av gångjärn och grannsamverkan.

Styrelsen har beslutat att föreningen skall installera iLOQ för att minska inbrotten. iLOQ kommer installeras genomgående i föreningen (lägenheter och alla allmänna utrymmen) och projektet kommer att påbörjas omgående. Mer information kommer löpande.

När bytet är klart kommer alla medlemmar få nya nycklar som används likt traditionella nycklar.

Under det senaste halvåret har inbrott och stölder i föreningens källar- och vindsförråd ökat markant.

Styrelsen arbetar aktivt med frågan och kommer inom ett par dagar återkomma med beslutade åtgärder.

Åtgärder som du som individ kan göra:

• Tänk på att ha koll på vem som går in när du passerar ut och in i våra hus så att vi inte oavsiktligt släpper in någon som har för avsikt att bryta sig in och stjäla.
• Om du träffar någon som ska gå in samtidigt som dig som du inte känner igen, fråga vad de har för ärende och låt dem öppna med sin egen nyckel alt. ringa på porttelefonen.
• Förvara inte värdesaker i dina förråd. 
• Grannsamverkan. Prata med personerna i din uppgång och se om ni tillsammans kan koordinera rondering. 
• Om du råkar ut för inbrott, informera styrelsen och polisanmäl.